1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市天王寺区
41.0万円/㎡
前年比-6.4%
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ライオンズマンション上六
大阪府大阪市天王寺区上本町六丁目
近鉄難波線 / 大阪上本町駅 徒歩4分
1983年築 / 11階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
2,395万円
51.1万円/㎡
1,055
1,949
2,842
3,735
AI査定結果
推定相場価格
2,395万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,949万円〜2,842万円
41.6万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月29日
ライオンズマンション上六
2,380万円（50.8万円/㎡）/ 11階 / 46.86㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,380万円 | 50.8万円 | 11階 | 46.86㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/03/04 | 3,280万円 | 59.5万円 | 9階 | 55.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 2,498万円 | 53.3万円 | 8階 | 46.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/16 | 2,998万円 | 64.0万円 | 8階 | 46.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,450万円 | 30.9万円 | 3階 | 46.86㎡ | 2DK | - |
| 2023/07/14 | 2,400万円 | 43.6万円 | 4階 | 55.1㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は48.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 2,380万円 | 50.8万円 | 46.86㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ノバカネイチ天王寺 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅7分 | 2,180万円 | 43.7万円 | 49.85㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/03 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,280万円 | 63.0万円 | 52.06㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2026/04/06 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 1,580万円 | 41.0万円 | 38.57㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | - | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/11 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,190万円 | 49.1万円 | 44.6㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2026/05/06 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 1,680万円 | 40.6万円 | 41.35㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 3,180万円 | 60.2万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ネオコーポ真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 2,780万円 | 47.8万円 | 58.16㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ライオンズマンション上本町第2 大阪市天王寺区味原本町 | 鶴橋駅7分 | 1,950万円 | 40.0万円 | 48.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/27 | メゾンドール真田山公園 大阪市天王寺区真田山町 | 鶴橋駅4分 | 3,080万円 | 56.5万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ロータリーコーポ東高津 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅5分 | 1,988万円 | 43.6万円 | 45.59㎡ | 1DK+S | 2階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市天王寺区では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して23.9%割高です。